• BIST 115.147
  • Altın 163,214
  • Dolar 3,8058
  • Euro 4,6547
  • Aydın 5 °C
  • İzmir 0 °C
  • Aydın hafta sonunu yağışlı geçirecek
  • SİYASETEN MAYA TUTMADI
  • FETÖ/PDY FİRARİSİNİN KANKİSİ AK PARTİ İLÇE BAŞKANI...!!!
  • Aydın hafta sonunu yağışlı geçirecek
  • SİYASETEN MAYA TUTMADI
  • FETÖ/PDY FİRARİSİNİN KANKİSİ AK PARTİ İLÇE BAŞKANI...!!!

Maliye Şimdi de Tapuların Peşinde.

Serdar YILMAZ

Son yıllarda faiz oranlarının düşmesi ve kredi vadelerinin uzaması ile, konut sektöründe büyük ölçüde hareketlilik ve artış oldu. Büyük rantların döndüğü bu sektörde yıllardır vergi kaçağı olduğu bilinen bir gerçek. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, Türkiye’de son 5 yılda 6 milyon 358 bin gayrimenkul satıldı. Bu satışların tapudaki değeri ise 160 milyar YTL’yi buldu. Bir çok kişinin aklına gelmeyen yine Maliye Bakanının aklına gelmiş olmalı ki Gelir İdaresi konut satışlarını takibe aldı. Her kredi kullanmak isteyen vatandaş alacağı gayrimenkul için ekspertiz raporu alıp konut bedelini tespit ettiriyor ve tespit edilen bu bedel üzerinden kredi alıyor. Gelir idaresi için bundan daha iyi bir tespit olamaz. Büyük hata bundan sonra başlıyor. Tapuya gidiliyor daha az harç ödemek için gayrimenkulun değeri düşük gösteriliyor. Burada alıcı ve satıcıdan eksik beyanlarından bir vergi kaybı doğuyor. Bir de konutu satan muhatapların (müteahhit ve diğer sorumlular) kazançlarının kontrolü gündemde. Konut satanların da beyanları kontrol edilecek. Gelir idaresi ekspertiz raporunda belirtilen gayrimenkul değerlerini baz alarak, kredi tutarları ile satış tutarlarını karşılaştıracak. Bu şekilde gerçek gelirleri beyan edip etmedikleri ortaya çıkarılacak. Gerisi de herkesin bildiği gibi ek vergiler, cezalar…

 

            Daha bitmedi. Bu aldığınız yeni gayrimenkulu ne yaptığınız da size sorulacak. Eğer kiraya verdiyseniz, kira gelirinizi beyan edip etmediğinizde kontrol edilecek. Eğer 5 yıldan daha az elinizde tuttuktan sonra sattıysanız değer artış kazancından beyanınızın olup olmadığı sorgulanacak. Yani önümüzdeki günlerde bir çok kişinin Maliye ile başı derde girecek.

 

Bundan sonra ne yapmalıyız?


Gayrimenkulleri gerçek alış ve satış değerlerinden bildirip, gerçek kira gelirlerimizi beyan etmeliyiz. Cezalarla muhatap olmak istemiyorsak tabii…

Yazarın Diğer Yazıları
Tüm Hakları Saklıdır © 1995 Gerçek Gazetesi | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : 0 532 736 54 81 | Faks : 0 532 736 54 81 | Haber Scripti: CM Bilişim